Modele contrat de location bureau
Contrat de location de garage (parking) – espace qui doit être utilisé par le stationnement d`un véhicule. Booth (salon) contrat de location – locataire paie le propriétaire d`une entreprise, typiquement un salon, pour l`utilisation d`un stand ou d`une zone pour couper/coloration des cheveux, massage, cosmétiques, ou des ongles. Demande de location commerciale – utiliser pour déterminer la solvabilité d`un locataire potentiel avant de signer un bail. Un bail spatial de bureau est un document financier vital pour les deux parties. Il est important de mettre tout sur la table à partir du get-go. En tant que locataire, vous voulez vous assurer que vous obtenez un accord équitable, et sont protégés contre toutes les mauvaises surprises. Les propriétaires et les gestionnaires veulent s`assurer qu`ils obtiennent un retour sur leur propriété, et que le locataire est fiable. Vous devez clouer les bases, comme le montant du loyer, la date d`échéance, et la durée du bail. Vous voudrez également poser comment le locataire utilisera l`espace-et toutes les utilisations interdites. Si vous êtes le nouveau locataire, vous devez obtenir toutes les réparations convenues par écrit. L`espace comprend-il des rideaux, des meubles ou d`autres meubles? Parking? Stockage? Le locataire sera-t-il tenu d`assumer une assurance responsabilité civile? Le bail sera-t-il renouvelé automatiquement? Ce sont toutes les choses importantes à obtenir par écrit avant de signer un bail d`espace de bureau. Les baux sont les lynchpins de toute transaction immobilière commerciale.
Autres noms pour ce document: contrat de location d`espace de bureau, location d`espace de bureau commercial vous avez trouvé l`espace commercial parfait pour votre entreprise, haché les termes, et il est temps de signer un bail spatial Office. Louer un espace commercial peut être une grande entreprise, de sorte que vous aurez besoin d`assurer un bon début à votre relation propriétaire-locataire en établissant un bail d`espace Office bien écrit. Contrat de location de bureau – pour les paramètres professionnels qui ne sont pas au détail. Contrat de location d`espace événementiel – un accord pour louer un cadre pour un événement. . L`accord de partage de bureau n`est pas un bail, c`est une licence contractuelle. La principale différence réside dans le fait qu`une licence n`accorde pas de droits sur une zone définie et fixe. Cet accord fournit à l`utilisateur un nombre défini de postes de travail, mais ne précise pas son emplacement. Utilisez un avocat ou rédigez vous-même le bail. Assurez-vous de rassembler toutes les informations sur la propriété et le locataire et de conclure l`accord. Une fois complété, le document doit être signé avec le locataire et le locateur en présence d`un notaire public.
De cette façon, les signatures sont prouvées et l`accord est beaucoup plus susceptible de tenir au tribunal si sa légalité est jamais contestée. Si la propriété est traitée par un agent, alors vous n`avez probablement pas à vous soucier de la propriété répertoriée. Si vous choisissez de commercialiser la propriété vous-même, alors vous devrez utiliser la puissance de l`Internet en tant que votre seule source pour obtenir l`espace occupé. Afin de déterminer combien est disponible pour l`utilisation, vous devrez mesurer et calculer le métrage carré. Ceci peut être complété en multipliant la longueur et la largeur de l`espace utilisable intérieur. Après que le dépôt de garantie a été dégagé et le bail a été signé le locataire devrait prendre occupation. Cela signifie que le locataire peut commencer à utiliser l`espace comme indiqué pour l`utilisation dans le bail. Les deux parties seront tenues responsables de leurs fonctions spécifiées jusqu`à la fin de la durée du bail. Les contrats de location commerciale diffèrent des contrats de bail résidentiel. Ils fournissent beaucoup plus de dispositions dans le contrat pour protéger à la fois le propriétaire et l`entreprise. Essentiellement, le but d`un bail commercial est de s`assurer qu`il n`y a pas de fin libre qui peut laisser l`une ou l`autre partie à risque. Taxes: certains propriétaires exigent que le locataire verse une part de l`impôt foncier.
Le montant, qu`il s`agisse d`un pourcentage ou d`une portion fixe, appartient au locateur.
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